*与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置;
*在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决;
*协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼;
*在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。
房屋拆迁人的义务：
*对被拆迁人、承租人给予补偿安置;
*协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动;
*通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续(含空关房屋所有人);
*对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。
