开发商借破产逃债是指公司自动申请破产后剩余债务依法免除的陷阱。他们常常是把资产转移到另一项目中(多为房地产)，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产、真逃债。在房地产业中，借破产逃债就更容易了，这是因为开发商常常以一个项目成立项目公司，当项目有利润时，他们就分，而一旦项目有债务或诉讼，就让项目公司背。开发商如借破产逃债，购房者可通过下列途径避免损失：(1)尽量选择有信誉的开发商。要分清股东与公司的关系，此外，选择股东有实力有信誉的项目公司作卖方，好过选择股东默默无闻甚至有劣迹的项目公司作卖方。(2)明查暗访项目公司的实际财产。假账终归是假的，如果另有财产存在，就可以执行。(3)申请法院查账。 (4)找关系请银行查账，寻找资金去向，追究有关人员的责任。
