行使不安抗辩权的条件：(1)当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权的成立须双方当事人因同一双务合同而互负对待给付义务。注意：对待给付义务需要广大当事人清楚理解，否则会造成不当行使权利，导致自己受损。所谓对待给付义务，是指对方应当履行的跟己方所履行的义务相关的那个义务。也就是指，同一个双务合同中互负的对应义务。(2)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、危及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。所谓后给付义务人的履行能力明显降低，一般包括：其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。(3)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。(4)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。(5)先履行一方的债务已经届满清偿期。(6)后履行义务未提供担保。(7)合同法68条之规定。
