合同第二十条是关于办理产权证的约定。要取得产权证需先办理初始产权登记，然后再进行转移登记，这样购房人才能取得产权证。本条第一款初始产权登记的时间应明确，在规定时间不能取得初始产权登记可以选择退房，即第一种方式，也可在空白处增加不退房按日万分之三承担违约责任。第二款第l项可以选择代办机构代办，也可以选择自行办理，根据自己的时间及对办证程序的了解程度确定，自己办可以省一些代办费用，一般是1000元左右。第二款第2项可选择退房，另外，房产证办不下来购房人不退房的也要求开发商按总房款的日万分之三承担违约责任，这两种选择根据将来的具体情况，由购房人选择适用。
