定金罚则适用的条件有哪些？

定金罚则适用的条件有哪些？

发表时间：2010-12-17 15:04　

(1)定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。(2)定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。(3)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。