租房合同未约定物业费支付，物业费应该谁承担？

租房合同未约定物业费支付，物业费应该谁承担？我去年将小区的房子租给了现在租户，签合同的时候，我们没在合同里面约定物业费由谁交付，两人也没有口头说明这个问题。结果现在物业公司给我打电话说欠了好久的物业费没有交，我跟租户说让他交费，而他非说这个是我的房子我应该交物业费。但是我认为这个房子现在他在使用，小区的物业也是他在享受，难道不是理应由他交钱么？

你好，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然您和租户没有约定，那么您就有交纳物业费的义务。

解答者：韩立志律师 积分：11575分 活跃等级： 同步微博：

物业公司应该找你要物业费，你觉得租户在享受可以找租户再要，要不到就只有自己承担了。

解答者：张国权律师 积分：103356分 活跃等级： 同步微博：

你好，如果你跟租户签合同的时候没有约定物业费，那么你就得自行承担。

解答者：翟长松律师 积分：11620分 活跃等级： 同步微博：

物业费用由你先交纳，对于已交付的物业费用，建议你向租房人追偿。双方协商处理，协商不成，起诉法院。法院有可能判决由该物业使用人承担的。另外，要看你的房租费是否已包含了物业费等费用。

解答者：任明晓律师 积分：12637分 活跃等级： 同步微博：

物业费用由你先交纳，对于已交付的物业费用，建议你向租房人追偿。双方协商处理，协商不成，起诉法院。法院有可能判决由该物业使用人承担的。另外，要看你的房租费是否已包含了物业费等费用。

解答者：董补民律师 积分：13890分 活跃等级： 同步微博：

你好，根据你的叙述物业费需你自行承担

解答者：谭代江律师 积分：11745分 活跃等级： 同步微博：

有约定从约定，未约定的，业主承担物业费。山东李春雨律师

解答者：李春雨律师 积分：9135分 活跃等级： 同步微博：

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然您和租户没有约定，那么您就有交纳物业费的义务。你可以再和租户协商，补充你们的合同。

解答者：周正律师 积分：138分 活跃等级： 同步微博：

按你的叙述，你先交再向承租人主张

解答者：张宏超律师 积分：4620分 活跃等级： 同步微博：