（四）本办法颁布前历次征地中进行过安置和保养的人员。
第二十七条本区行政区划范围内户口互迁的，迁出地未撤销村民小组建制，迁入地撤销村民小组
建制的，由公安部门给予办理户口迁移手续，户口迁回原籍；
第二十八条被征地农业人员的具体名单，由村民委员会依据本办法规定的人数组织产生，并经被
征地的农村集体经济组织半数以上成员讨论通过，由镇人民政府（街道办事处）审核后，报区人民政府确
定。确定后，由村民委员会在被征地村民小组公示，公示时间为5天。
按前款规定确定被征地农业人员时，应当遵循土地承包经营者和房屋被拆迁者优先的原则；二、三
、四年龄段人员的比例，应与征地前上述年龄段人员的比例相同。
第二十九条征地后农业人员人均实有耕地不足0.1亩的村民小组，经法定程序批准后，撤销该村
民小组建制；征地撤组后的剩余土地依法收归国有，原则上纳入土地储备，统一管理，区人民政府合理安
排使用。
第三十条被征地农业人员的就业培训，应当纳入全区下岗和再就业人员培训体系；对被征地农业
人员，包括本办法颁布前历次征地已进行过安置和保养的人员，凡符合城市低保条件的，均应当将其纳入
城市低保体系。
第五章房屋拆迁补偿
第三十一条建设征用土地，需拆迁房屋的，拆迁人应当按本办法规定对被拆迁人实行补偿。
临时使用土地涉及房屋拆迁的按本办法实行拆迁补偿。
拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换、自拆自建三种。
货币补偿按区位划定补偿标准。
线状工程、点状工程等不具备货币补偿或产权调换条件的，可实行自拆自建。
实行自拆自建的，需经过规划、国土主管部门确认。
第三十二条持有宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证）和房屋产权证（建房许可
证）的，按本办法给予补偿。
其拆迁补偿款以房屋建筑面积为测算依据。
如房屋产权证（建房许可证）与土地使用证不一致的，以房屋产权证、建房许可证、土地使用证中
建筑面积最大的为依据，测量确认房屋面积，但不得超过其证建筑面积最大数。
只有土地使用证、没有建房许可证或只有建房许可证、没有土地使用证的房屋，但其建筑面积认可
每户宅基地面积最多不得超过170㎡，建筑容积率不得超过1.25。
土地使用证和房屋产权证（建房许可证）均不具备的，视为违法建筑，不予补偿。
征地公告后突击抢建的建（构）筑物，不予补偿。
第三十三条住宅房屋实行货币拆迁的，其居住房屋建筑面积在240㎡以下的（含240㎡），拆迁补
偿按房屋重置价、购房补偿价、区位补偿价给予补偿。超过240㎡部分按房屋重置价和区位补偿价给予补偿
。
拆迁住宅房屋的辅助用房按房屋的重置价给予补偿。
实行货币拆迁的，如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按住宅房屋货币拆迁标准支付
拆迁补偿款。其中直接用于经营的房屋面积部分，另按重置价增加50%给予补偿，不再另行安置和支付停业
损失等其它补偿；如其土地使用证上所载明的为其它用途的，按非住宅房屋实行拆迁。
第三十四条非住宅房屋拆迁，不实行产权调换，实行货币补偿。对用地与建设手续合法、具备工
商营业执照的产权人，按下列规定实行货币补偿：
（一）拆迁非住宅房屋的，营业用房按区位补偿价和2倍的房屋重置价给予补偿;非营业用房按房屋
重置价、区位补偿价给予补偿；辅助用房按房屋重置价给予补偿。
营业用房以房屋产权证或土地使用证载明的营业（商业）用途为准。
（二）拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补
偿；属于非营业用房的，给予不超过5%补偿;
（三）拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，其拆迁人按照不超过货币