[房产纠纷] 房子逾期交房,我到底能索赔多少?
新疆-阿克苏
0/668
徐金兵律师
12-02
开发商逾期交房,当我准备要求索赔时,开发商提出无条件赔偿违约金的60%,我打算走法律途径,打官司,但是当我准备起诉开发商时,却被开发商告了!因为当时我交完首付后拖了几个月才办理的公积金贷款,开发商见我告他,所以他也告我了.我的购房合同签定日期是2009.2.21,公积金贷款合同签定时间是2009.11.23,首付9万,贷款6万,房子总价15万,购房合同约定交房时间为2010.3.31,但截止到目前开发商还未具备交房资格.合同约定的违约金赔付比例是万分之1.5如果要打官司,我胜算的把握有多少?如果开发商告我,我需要赔开发商多少钱?开发商又能赔我多少钱?虽然我的购房合同签定日期是2009.2.21,但是我在7月26日又补加过一次首付钱,也就是说2009.2.21我首付了5万,后来在2009.7.26我又追加了4万的首付,所以合同上变成了首付9万,但合同签定日期并没有改动.请问这种情况如果要算我违约的话,是从2.21开始算,还是从7.26开始算呢?